Jump to content
SergeySoloviev

Строительство жилого дома из металлоконструкций

Recommended Posts

4 минуты назад, damirjun пишет:

Кстати, а у вас там распостранено строительство из пенопластовых блоковя(спец. блоки).

Типа Лего складывается, а внутри получаются проемы для армированого бетона. Получается бомба.

Несущая часть - железобетон, спрятанный в пенопласте (не сплошная стена, а каркасом). Сразу офигенная теплоизоляция - шо термос. Да и позволяет архитектурно украсить фасад.

Вечером найду видео.

 

Есть есче "бризолит", тот же принцип несъёмной опалубки, но в таком доме сцуко телефон не работает.)

IMG_3743.JPG

Edited by ALZP

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, ALZP пишет:

Есть есче "бризолит", тот же принцип несъёмной опалубки, но в таком доме сцуко телефон не работает.)

IMG_3743.JPG

Что-то армирование на приведенном фото напрягает своим коэффициентом))) При таком телефон будет работать нормально.))

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я и сам горю идеей в скором времени начать строительство дома из металлоконструкций. Пока что дела да дела, но появится время и руки дойдут. Вот уже сейчас подумал о делах насущных и ужо поставил туалет на улице. Естественно, не из дома принёс :crazy:, специально для улицы. Кстати, и о системе аэрации ни в коем случае не забыл. Вот неплохо было бы, если б вы поподробнее о таком строительстве меня просветили, советы какие подсоветовали

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.06.2017 в 20:09, okc21228 пишет:

Вас ввели в заблуждение. Здание каркасного типа из металлоконструкций с обшивкой сендвич-панелями точно так же, как и из кирпича (дерева, пенобетона, коровьих какашек и т. д.) является обьектом капитального строительства. У Вас же будет проект на дом, вы получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровый паспорт и спокойно зарегистрируете право собственности на свое недвижимое имущество. Я вот только что думаю.... На сколько дороже встанет разработка проекта, изготовление металлоконструкций под проект, доставка, чем все тоже самое при строительстве из того же бруса к примеру?

Это вы вводите в заблуждение. Из чего выполнена сама  постройка никак не определяет, является ли строительство капитальным или нет.

На самом деле все просто, капитальное строительство или нет, определяется наличием фундаментной плиты. То бишь фундаментная плита (киссонная, ленточная или свайная, не суть важно) сама по себе и есть объект капитального строительства.

Если по простому, если вы даже построите сарай но на фундаменте нормальном - то это кап постройка. Если вы сложите сруб или хоть многоэтажку например на бетонных подушках, но не закапаете их в землю - то это будет считаться временной постройкой.

 

 

По теме: у меня знакомый приобрел для дачи, быстросборный каркасный дом, из панелей, которые тут обсуждают. Жалуется на проблемы с теплоизоляцией, обогреть его зимой выходит очень дорого, сильно промерзает. Но сам, не пользовался, поэтому "за что купил, за то и продаю".

 

Что касается новых технологий, и "пафосного кирпича" - к сожалению, пока ничего долговечнее и лучше с точки зрения теплоизоляции, чем кирпич нет, а все эти панели, на сегодняшний день - не самые удачные эксперименты, по экономии денег.

Вы уже определились с какой целью затеваете строительство? Если жить долго и счастливо - то лучше кирпич, если в качестве дачного домика - то можно и быстросборный. Брус - это что-то среднее, но я если честно не поклонник этого материала.

 

У меня самого дача 50/50. Первый этаж собран из панельных плит (типа как раньше многоэтажки строили), второй этаж - их бруса. Позже все облицовано кирпичем по фасаду. Но это строилось в девяностых и тогда такого изобилия материалов не было, так что лепили из того что было. 

Edited by NailPrime

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, NailPrime пишет:

Это вы вводите в заблуждение. Из чего выполнена сама  постройка никак не определяет, является ли строительство капитальным или нет.

На самом деле все просто, капитальное строительство или нет, определяется наличием фундаментной плиты.

Вы не поверите, но временные здания и сооружения, к примеру предназначенные для проживания рабочих стоят на фундаменте! Ленточном, свайном, да на каком угодно! Однако они от этого капитальными не становятся! Все определяет проект, где указано предназначение здания и я не даром про него упомянул. А то, что не привязан жестко к земле  (стоит на плитах к примеру) является движимым имуществом и право собственности на него не регистрируется. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, okc21228 пишет:

Вы не поверите, но временные здания и сооружения, к примеру предназначенные для проживания рабочих стоят на фундаменте! Ленточном, свайном, да на каком угодно! Однако они от этого капитальными не становятся! Все определяет проект, где указано предназначение здания и я не даром про него упомянул. А то, что не привязан жестко к земле  (стоит на плитах к примеру) является движимым имуществом и право собственности на него не регистрируется. 

Не поверю. Проектная документация, является далеко не первым признаком капитального сооружения. Да и нужна она, как обязательный документ, если вы хотите оформлять право на собственность. Временные сооружения могут строить на чем угодно, как это относится к вопросу? 

Но на вашем примере объясню, если сарай построен на фундаменте, и вы сделаете к нему проект, в котором будет в ПЗ написано, что здание является объектом 3-й группы, со сроком службы не менее 25 лет, то вы можете оформить документы собственности и на него. Но, если соберете, каркасный дом, но не на нормальном фундаменте (как я привел в примере, бетонные подушки), который не будет жестко привязан к земле - такая постройка будет считаться временной, хоть вы три проекта на нее предоставьте, никто вам на нее документы не выдаст, разве что через суд. Тем более если речь идет, о каркасном доме, который по сути своей является быстро возводимой модульной конструкцией. 

 

И не путайте понятия "объект капитального строительства" и "недвижимое имущество", это не одно и то же.

Edited by NailPrime

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, NailPrime пишет:

....Но, если соберете, каркасный дом, но не на нормальном фундаменте (как я привел в примере, бетонные подушки), который не будет жестко привязан к земле - такая постройка будет считаться временной......

Такая постройка будет считаться движимым имуществом и право собственности на нее не регистрируется! А времянка может стоять и на фундаменте от стартового стола ракеты-носителя "Союз", но после окончания строительства она должна быть разобрана, что указывается в проекте и в технико-экономическом обосновании к нему. К примеру ведется разработка газового месторождения у черта на куличках. Вокруг одни болота. По-вашему общежитие для строителей, являющееся временным зданием, будет построено на кинутых на болото плитах и не будет жестко привязана к земле или будет возведено на свайном фундаменте?

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, okc21228 пишет:

Такая постройка будет считаться движимым имуществом и право собственности на нее не регистрируется! А времянка может стоять и на фундаменте от стартового стола ракеты-носителя "Союз", но после окончания строительства она должна быть разобрана, что указывается в проекте и в технико-экономическом обосновании к нему. К примеру ведется разработка газового месторождения у черта на куличках. Вокруг одни болота. По-вашему общежитие для строителей, являющееся временным зданием, будет построено на кинутых на болото плитах и не будет жестко привязана к земле или будет возведено на свайном фундаменте?

Я об этом и говорю. Потому что это будет считаться временым сооружением и никто вас в таком доме не пропишет. Вы опять смешиваете понятия кап. строений и недвижимости. Они хоть и связаны, но это не одно и тоже. 

Времянку на фундаменте от стартового стола вобще показывать никому нельзя, потому что стартовый стол - это технологическое оборудование, и его фундамент является его частью, и на него устанавливать ничего кроме самого оборудования нельзя и никакого отношения он вобще к данному вопросу не имеет, потому что к кап. и впеменным сооружениям относят только жилые и подсобные помещения.

тут все зависит от того, что из себя представляет само общежитие, но если местность болотистая, а здание тяжелое - то фундамент скорее всего будет. Но для того, что бы в жто общежитие завести коммуникации, вам и нужен проект, в котором и будет указано, что это за здание, на какой срок жксплуатации оно расчитано. Как показывает история, свякие городишки добытчиков, разные там белозерски, нефтеюгански и пр. Как раз и стоились как поселки с временными постройками до 15 лет, которые должны быть убраны,  но позже об этом все забыли и здания оформились как капитальные в целые города. 

Edited by NailPrime

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, NailPrime пишет:

...потому что к кап. и впеменным сооружениям относят только жилые и подсобные помещения...

А строящаяся трасса М11 относится к капитальному сооружению?:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, okc21228 пишет:

А строящаяся трасса М11 относится к капитальному сооружению?:)

Да, это капитальное сооружение, и еще и недвижимое имущество.

 

Что самое примечательное, воздушное судно - это тоже недвижимость ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.06.2017 в 00:18, LioTraff пишет:

Что-то армирование на приведенном фото напрягает своим коэффициентом))) При таком телефон будет работать нормально.))

 

В 27.06.2017 в 20:12, ALZP пишет:

Есть есче "бризолит", тот же принцип несъёмной опалубки, но в таком доме сцуко телефон не работает.)

IMG_3743.JPG

Что это за тип фундамента. Мы на даче будем строить летнюю кухню. Как называется он? И какие есть особенности при построении такого типа фундамента?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, KyLbpa пишет:

 

Что это за тип фундамента. Мы на даче будем строить летнюю кухню. Как называется он? И какие есть особенности при построении такого типа фундамента?

Это не фундамент, а стеновые блоки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, KyLbpa пишет:

 

Что это за тип фундамента. Мы на даче будем строить летнюю кухню. Как называется он? И какие есть особенности при построении такого типа фундамента?

Так называемая "несъёмная опалубка". Собирается конструкция из блоков, армируется, заливается бетоном. В итоге имеем монолитную конструкцию, с двух сторон "отделанную" неким материалом, с наружной стороны ещё и утеплителем. Интересная технология, пока не очень развитая в наших краях, этакое решение нескольких проблем сразу)) а на картинке скорее всего не фундамент, а фрагмент стены.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×